Wat doet een deurwaarder als je niet thuis bent? Je hoort de term soms, vooral als er dingen spelen rond schulden of wettelijke afspraken. Veel mensen vinden het spannend als een deurwaarder langskomt. Het kan nog meer vragen oproepen als je niet thuis bent als hij op de stoep staat. In deze blog lees je wat er dan gebeurt, welke stappen een deurwaarder mag nemen en waar je rekening mee moet houden.
Deurwaarder aan de deur zonder dat je thuis bent
Wanneer een deurwaarder aan jouw huis komt en jij bent op dat moment niet aanwezig, gaat hij toch door met zijn werk. Een deurwaarder moet soms officiële papieren of mededelingen overhandigen. Dit gebeurt niet zomaar: vaak is daar een gerechtelijk bevel of vonnis voor nodig. Ben je niet thuis, dan laat de deurwaarder in de meeste gevallen een brief achter. Dit heet een mededeling of exploot. In deze brief staat belangrijke informatie. Denk aan de reden van het bezoek, wat je nu moet doen en hoe je contact kunt opnemen. Het is belangrijk dat je deze brief zo snel mogelijk leest en opvolgt. Zo voorkom je dat je situatie erger wordt.
Het exploot en vervolgacties door de deurwaarder
Het achterlaten van een exploot is een belangrijke stap. In zo’n exploot legt de deurwaarder vast dat hij is langsgegaan, wat het doel was en om welk bedrag of probleem het gaat. Soms is het exploot een officiële oproep of waarschuwing. De wet zegt dat een deurwaarder deze stappen moet volgen. Als er na deze melding nog geen contact van jouw kant komt, kan de deurwaarder opnieuw langskomen. Blijf je langere tijd onbereikbaar, dan kunnen er strengere maatregelen volgen. Denk aan beslag op inkomen, bankrekening of spullen. Het is dus slim altijd te reageren, ook al bezorgt een bezoek van de deurwaarder spanning. Door snel te handelen voorkom je dat de situatie verder uit de hand loopt.
Bij een ontruiming treft de deurwaarder andere maatregelen
In zwaardere gevallen, zoals bij een ontruiming of beslaglegging, komt de deurwaarder samen met een slotenmaker. Ben je dan niet aanwezig, dan kan een slotenmaker het slot openmaken in opdracht van de deurwaarder. Zo kan er toch toegang worden verkregen tot de woning. Tijdens een ontruiming worden spullen uit het huis gehaald. Vooraf krijg je altijd een officiële aankondiging, zodat je weet wat er staat te gebeuren en nog stappen kunt zetten. Dit gebeurt alleen als het echt niet anders kan en een rechter toestemming heeft gegeven. Een ontruiming of beslag is altijd een laatste redmiddel. Meestal probeert de deurwaarder eerst afspraken te maken of zoekt hij contact, maar als dat niet lukt, moet hij doorgaan met het uitvoeren van zijn opdracht.
Wat je zelf kunt doen als de deurwaarder je niet thuis treft
Ontdek je dat de deurwaarder langs is geweest terwijl je weg was? Pak direct de brief of melding op die is achtergelaten. Neem zo snel mogelijk contact op met het kantoor dat in de brief staat. Je kunt dan uitleggen hoe het zit, of een betalingsregeling aanvragen als geld het probleem is. Door open en eerlijk te zijn voorkom je verdere maatregelen. Blijf je reacties uit, dan kunnen er steeds meer kosten bijkomen en loop je kans op strenger ingrijpen, zoals beslag of zelfs ontruiming. Door duidelijk te zijn over je situatie kan een deurwaarder vaak samen met jou naar een oplossing zoeken.
Veelgestelde vragen over de deurwaarder en een dichte deur
Wordt het exploot geldig, ook al ben ik niet thuis als de deurwaarder langs is geweest?
Ja, een exploot is volgens de wet ook geldig als het persoonlijk wordt achtergelaten bij jouw huisadres wanneer je niet thuis bent. Je hoeft dus niet aanwezig te zijn voor de geldigheid.
Wat moet ik doen na een brief of mededeling van de deurwaarder?
Als je een brief of exploot aantreft na een bezoek van een deurwaarder, neem dan meteen contact op met het kantoor. Zo kun je afspraken maken en voorkom je extra problemen.
Kan de deurwaarder zomaar mijn huis binnenkomen als ik niet thuis ben?
Nee, alleen bij ontruiming of beslag en met toestemming van de rechter mag een deurwaarder samen met een slotenmaker je huis binnenlaten openen. Dit gebeurt nooit zomaar zonder reden of officiële orden.
Wat als ik meerdere keren niet thuis ben bij een deurwaarder?
Als je steeds niet aanwezig bent en niet reageert op brieven, kan de deurwaarder strengere stappen zetten. Bijvoorbeeld beslag leggen of uiteindelijk een slotenmaker inschakelen bij een ontruiming.
Kan ik praten met de deurwaarder en mijn situatie uitleggen als ik niet thuis was?
Ja, het is altijd goed om zelf contact te zoeken met de deurwaarder. Vaak is er meer mogelijk dan je denkt, vooral als je goed uitlegt waarom je niet thuis was of waarom je nog niets hebt geregeld.